Недвижимость и строительство Петербурга,
13 февраля 2002 г.
Торренс против титула 766 просмотров
В Президент-отеле специалисты обсудили важную проблему: как в России обстоят дела с правами добросовестного приобретателя. И пришли к выводу: пока неважно.
Конференцию организовали Институт Экономики города, федеральная Нотариальная палата и Российская гильдия риэлтеров. Заявленная тема — "Создание системы защиты прав добросовестного приобретателя недвижимого имущества в России" — собрала весьма представительный состав. Присутствовали: руководитель Минэкономразвития Герман Греф, депутат Госдумы Иван Грачев, Председатель Госстроя Анвар Шамузафаров, руководитель Федеральной службы земельного кадастра Сергей Сай. Международный статус мероприятию придавали специалисты из Швейцарии, Австрии, Германии, США. Изыскания в области международного и национального права имеют самое непосредственное отношение к повседневным (подчас — весьма драматическим) реалиям отечественного бизнеса. Различия между титульной схемой (которая распространена в большинстве штатов США) и системой Торренса (господствующей в Европе и Канаде) были раскрыты весьма убедительно. Первая основана на регистрации сделок, вторая — на регистрации прав. В первом случае, если добросовестный приобретатель утратил права на купленную недвижимость, ущерб компенсируют титульные страховые компании, во втором — государство, обычно — за счет компенсационного фонда. Кстати, в первоначальном законе Торренса такой фонд создавался за счет отчислений — всего-то 0,1% от суммы сделки. Обычный для США размер страхового взноса — от 0,3 до 1% от суммы сделки. Правда, титульные страховщики так навострились составлять договоры, что получить компенсацию непросто. Россия, как обычно, избрала особый путь, вобрав недостатки обоих вариантов и отбросив достоинства. Титульное страхование у нас неразвито, но и государственный регистратор ничего участникам сделки не гарантирует. Между тем мошеннические схемы получили широкое распространение. По экспертным оценкам, в судебном порядке оспаривается от 0,5 до У/о сделок. Президент Нотариальной палаты РФ Евгений Клячин указал, что по действующему в РФ законодательству бывший собственник имеет преимущество перед добросовестным приобретателем. А шансы компенсировать ущерб за счет продавца обычно сомнительны. Большинство участников склонялись к тому, что система Торренса для России более органична. Хотя создание системы госгарантий и полноценного реестра потребует немалых затрат. Президент Института экономики города Надежда Косарева указала, что для запуска механизма госгарантий понадобятся: поправки и дополнения в ГК и Налоговый кодекс, в Закон о регистрации, снижение уровня госпошлин... И неясно, кто эти изменения будет лоббировать. Один из выступавших нарисовал следующую картину наиболее вероятного развития событий: законодатель не справляется с гарантированием записанного права; достоверность правовых записей уменьшается, регистрация прав приближается к регистрации сделок; возникает очень дорогое страхование титула без реальной возможности получить страховое вознаграждение.
СИНОЧКИН Д.
Вся пресса за 13 февраля 2002 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Страхование имущества, Страхование недвижимости
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Архив прессы
|
|
|
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
Текущая пресса
![](https://www.insur-info.ru/img/_.gif) |
| |
2 сентября 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Казахстанская правда, 2 сентября 2024 г.
«Такая практика неприемлема»: Токаев - об ОСМС
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Sputnik Узбекистан, 2 сентября 2024 г.
Что изменится в Узбекистане с 1 сентября
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Sputnik Казахстан, 2 сентября 2024 г.
Токаев: необходимо создать единую государственную медицинскую информационную систему
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 2 сентября 2024 г.
Семьи погибших в авиакатастрофе на Камчатке получат по 3,3 млн рублей
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Башинформ, Уфа, 2 сентября 2024 г.
Аграрии Башкирии застраховали от ЧС 453 тысячи га посевов
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
РБК.Тюмень, 2 сентября 2024 г.
Власти объяснили, что делать тюменским таксистам после 1 сентября
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
СибМедиа, 2 сентября 2024 г.
В Тюмени предложили страховать квартиры от атак беспилотников
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Udm-Info.ru, Ижевск, 2 сентября 2024 г.
Обвиняемого в жульничестве предпринимателя отпустили из-под домашнего ареста
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Tazabek, Бишкек, 2 сентября 2024 г.
За 7 месяцев объем страховых выплат увеличился на 10%
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Ура.Ru, Екатеринбург, 2 сентября 2024 г.
Тюменцам предложили страховать квартиры от атак беспилотников
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Российская газета, 2 сентября 2024 г.
Таксисты должны теперь иметь два полиса страхования
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
ТАСС, 2 сентября 2024 г.
«Ситимобил»: рост цен на такси из-за введения полисов ОСГОП будет зависеть от тарифов
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Финмаркет, 2 сентября 2024 г.
Средняя стоимость годового полиса ОСГОП для такси в расчете на 1 день составит 10 рублей
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
30 августа 2024 г.
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Новости-Армения, 30 августа 2024 г.
Группа граждан в Армении пыталась получить страховое возмещение в 1,37 млрд драмов мошенническим путем - СК
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
Интерфакс, 30 августа 2024 г.
Отозвана лицензия у «Потребительского общества взаимного страхования активного и социально-ответственного бизнеса»
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
investing.com, 30 августа 2024 г.
Накопить на жизнь. Почему Ренессанс страхование привлекает инвесторов
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
|
НТВ, 30 августа 2024 г.
ОСГОП в действии: что такое страховая ответственность за пассажира такси
![](https://www.insur-info.ru/img/trans.gif)
|
 Остальные материалы за 30 августа 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|